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O jeito inteligente & agradável de ter a sua segunda casa.

Compre a casa de férias dos seus sonhos por uma fração do valor e sem complicações.

Porque compradores de uma segunda casa escolhem a Doiz?

Dono de verdade

Seja realmente proprietário da sua casa de férias e não apenas um hóspede.

Manutenção Profissional

Descanse sabendo que a DOIZ®️ cuida da sua casa 24 horas por dia, 7 dias na semana.

Despesas compartilhadas

Compartilhe toda a carga financeira de manter sua casa com coproprietários avaliados.

Agendamento flexível

Aproveite a facilidade de agendamento através do nosso aplicativo de reserva inteligente.

Como a DOIZ funciona

A casa perfeita por 1/8 do custo e sem dor de cabeça

Possibilitamos a compra da
sua segunda casa pagando
apenas uma fração do valor.

Com a DOIZ®️, uma casa pode possuir até oito (8) proprietários. Isso permite que cada coproprietário usufrua da propriedade até 6 períodos por ano (42 dias/ano) dependendo da quantidade de cotas ou frações que ele possui.

No modelo de negócio da DOIZ®️, você adquire um bem real, em seu nome e se torna proprietário de um ativo herdável.

Uma vez que você é dono da sua casa, você não precisa se preocupar com nada. A DOIZ®️ cuida de tudo atuando como uma administradora externa e neutra, através da DOIZ Life.  Desde a limpeza, reparos e manutenção, garantindo transparência e igualdade.

Tudo o que você precisa fazer é aproveitar!

Como um bem herdável, o patrimônio pode ser passado aos seus familiares e entes queridos.

Se sua casa valoriza, o valor da fração também aumenta e ela poderá ser vendida a qualquer momento. Quando isso ocorrer, fique tranquilo, pois, te ajudaremos a encontrar o comprador ideal.

Quero falar com a DOIZ

Benefícios

Comprando uma
Casa DOIZ®
Comprando 100%
uma casa de férias
Alugando uma
casa de férias
Poderá ter a sua casa de luxo sem precisar de arcar com o custo total do imóvel
Terá alguém para administrar e tirar a dorde cabeça das manutenções
Se sentirá em casa com seus pertences e equipe de funcionários (arrumadeira, cozinheira...)
Garantia de conforto e qualidade em todas as estadias
Contará com concierge para serviços exclusivos e atendimentos diversos
Obterá liquidez caso queira vender suacasa
Terá seu imóvel valorizado
Lucrará com o aluguel de sua casa

Agendamento
sem complicações

Com a DOIZ®️, você pode reservar sua estadia com a antecedência de 2 dias a 2 anos. Para descansar no final de semana ou planejar sua próxima aventura, acesse nosso aplicativo de reservas e garanta que sua segunda casa esteja disponível para quando você precisar.

Regras de agendamento
Depoimentos

O que  andam falando da Doiz?

“Já conhecia Santo André e me encantei pelo lugar. Buscava uma casa na região, mas sabia que iria poucas vezes ao ano. Quando conheci o modelo da DOIZ, vi que era exatamente o que procurava: uma casa com custos compartilhados e ainda com a possibilidade de alugar nas semanas que eu não fosse.

Foi a união do desejo na casa da praia, com um custo bem mais baixo e, portanto, ideal para quem irá somente nas férias.

Rodolfo Brito
Arquiteto Coproprietário na DOIZ

‘’Sempre quis unir lazer e investimento. Ao comprar minha cota na DOIZ, tenho certeza de que vou poder proporcionar momentos de descanso e lazer para minha família! 

Vou ter a liberdade e praticidade para escolher os dias que quero utilizar minha segunda casa e, ao mesmo tempo, terei rentabilidade nos períodos ociosos, sem demandar meu tempo e sem me preocupar com os cuidados necessários que minha casa terá.’’

Lucas Vereza
Empresário Coproprietário na DOIZ

‘’Realizei o sonho de ter uma casa na praia! Toda a negociação só reforçou a tranquilidade e a certeza de que estava fazendo um bom negócio, com retorno e sem depreciação. 

A clareza, proximidade nas tratativas, a divisão dos prazos de utilização e o modo de como a minha casa será gerida só confirmou que foi a forma mais segura e prática de alcançar esse desejo.’’

Henrique Gilberto
Chef de Cozinha Coproprietário na DOIZ

‘’Eu sempre priorizei viver momentos de lazer com a minha família, procurava um investimento que coubesse no meu bolso.

A DOIZ me apresentou uma solução moderna e diferente do que já existe no mercado! Não vou me preocupar com a administração e vou ter todo o prazer e conforto de um imóvel próprio, além da valorização do meu ativo.

Tenho certeza de que fiz uma ótima escolha ao comprar uma cota com a DOIZ!”

Paulo Menin
Empresário e Coproprietário na DOIZ

‘’Adquirir uma cota na DOIZ, foi uma das melhores decisões que tomei! 

Vou poder usufruir e ter uma casa de alto padrão, com toda gestão e manutenção em dia, por um preço justo.

Além disso, minha escolha se tornou um investimento, onde posso fazer dela bom negócio no futuro.’’

Guilherme Froes
Engenheiro e empresário, Coproprietário na DOIZ

“Quando a DOIZ me apresentou a Vila Maya não tive dúvidas! 

Bahia sempre foi o destino favorito da minha família e o nosso desejo era aliar lazer, conforto e tranquilidade. O sonho da casa na praia se tornou possível e eles nos deram a segurança necessária para concretizá-lo. Através da compra envolvendo outros proprietários, vou minimizar os custos e ter a confiança que minha propriedade está sendo bem gerida! Obrigada, DOIZ!’’

Eloa Velloso
Advogada e Coproprietária na DOIZ

‘’Ter a minha casa na praia era um sonho antigo que parecia impossível, principalmente pelos custos, manutenção e toda burocracia.

A DOIZ simplificou o processo e fez o sonho se tornar viável. Quando mostraram que eu poderia ser dono de 10% e usufruir 100%” enxerguei o tanto que o modelo é sinônimo de futuro! A DOIZ me trouxe tranquilidade e segurança!”

Pedro Rocha
Piloto de avião e Coproprietário na DOIZ

‘’Sempre pensei em ter um lugar que pudesse ir com minha família para criarmos memórias.

Meu desejo era ter uma casa, onde pudéssemos ter as nossas coisas com a possibilidade de ir algumas vezes por ano, com toda comodidade sem nenhuma preocupação.

Com a DOIZ, foi possível ter nossa casa de praia, onde um dia vamos lembrar dos nossos passeios, das nossas histórias, daquele lugar no mundo onde construímos e vivemos momentos especiais.’’

Fernanda Guieiro
Médica e Coproprietária na DOIZ

O que é a DOIZ?

DOIZ é o jeito inteligente e agradável de adquirir uma segunda casa. Atuando em todo o ecossistema do compartilhamento de casas de luxo, a DOIZ te acompanha desde a escolha para comprar e vender frações de casas, através do nosso marketplace, passando pela administração e gestão desses imóveis, pelo gerenciamento de pool de locações e reservas e também na incorporação de novas casas. É o jeito mais fácil de se tornar verdadeiramente dono da casa dos seus sonhos, sem preocupações. A partir do momento em que você se torna coproprietário de uma casa DOIZ, você agenda suas estadias de maneira bem simples pelo nosso App DOIZ e não se preocupa mais com administração, manutenções, reparos, limpeza, nem contas a pagar. Toda essa parte chata fica sob responsabilidade da equipe DOIZ. Agora você pode ter a sua segunda casa, por uma fração do preço, sem trabalho e sem dor de cabeça!

O que são casas compartilhadas?

Casas compartilhadas são imóveis que possuem um grupo de proprietários. Esse modelo já existe há muito tempo, feito de forma informal entre amigos e familiares e sem a administração por uma empresa terceirizada. E é aí que o prazer acaba! O que deveria ser uma vivência agradável se torna muito conflitante e trabalhosa para os envolvidos. A DOIZ chega para reinventar essa experiência tornando-a justa e transparente para todos. Não importa mais quem são os outros coproprietários. Sinta-se em casa na sua estadia e, o resto, deixe com a gente.

Ao adquirir uma cota, eu me torno proprietário?

Sim, você se torna proprietário da casa, na fração que comprou. Você adquire um bem real, em seu nome, e que poderá ser passado por herança. Você pode vender sua fração quando e se quiser. Conte com a DOIZ e todos os nossos corretores parceiros para achar o novo sortudo, ok?

Qual o número máximo de proprietários?

Há um número máximo de 8 coproprietários em uma casa. Isso faz com que cada proprietário disponha de pelo menos 6 períodos de 7 dias, por ano, ou seja, 42 dias/ano. E um único proprietário pode adquirir até 4 frações (4/8) da casa, se tornando, portanto, dono de 50% dela.

Como a DOIZ é remunerada?

De uma maneira resumida, na comercialização de cotas das casas prontas, somos remunerados com uma taxa de 12,5% do valor da fração, paga pelo comprador da casa. No formato de incorporação, a DOIZ se constitui proprietária de uma cota e cobra um fee pela execução do projeto. Para a gestão, cobramos uma taxa mensal de R$ 200,00 a R$ 250,00 por fração para garantir a boa administração e manutenção da casa durante o usufruto dos coproprietários.

Quanto tempo posso ficar na minha casa?

Cada cota dá o direito de usufruto de até 42 dias por ano. Esse tempo é dividido em 6 períodos de até 7 dias cada. Você pode utilizar até dois períodos consecutivos, ou seja, até 14 dias seguidos.

Qual a duração das estadias dos proprietários?

A duração mínima de uma estadia é de 1 dia (sendo utilizado assim, 1 período) e a duração máxima consecutiva é de 14 dias (sendo utilizados, então, 2 períodos). Lembrando que, cada proprietário tem direito a 6 períodos de 7 dias.

Como a revenda da minha cota funciona?

Qualquer proprietário pode optar por vender sua cota. A DOIZ sugere um valor de venda, de acordo com a análise de mercado, e que pode te ajudar a definir seu preço. A DOIZ auxilia no processo de venda acessando seu mercado existente de compradores (algumas casas têm, inclusive, listas de espera). Fique tranquilo: conseguiremos vender sua cota com mais rapidez e lhe proporcionando mais liquidez.

O que acontece se eu quiser vender em alguns anos?

Você pode vender a qualquer momento a sua cota da propriedade e pelo preço de sua escolha. E, para isso, você poderá contar com todas as nossas ferramentas de divulgação, seja nosso site, redes sociais, rede de parceiros ou até nossa base de dados.

O que acontece se eu estiver tendo dificuldade na venda da minha cota?

Sim, a venda das cotas funciona exatamente como o mercado imobiliário tradicional. Portanto, os compradores são bem-vindos para trazer ofertas. E, naturalmente, o vendedor pode optar por aceitar ou recusar qualquer uma delas.

Posso vender minha cota para qualquer pessoa ou os compradores em potencial precisam ser elegíveis? Eles precisam ser aprovados por outros proprietários?

Você pode vender sua parte para qualquer pessoa. Os outros proprietários não precisam aprovar uma vez que garantimos que todos sempre terão a casa pronta para uso no padrão DOIZ. Independentemente de quem sejam os demais coproprietários, todos devem respeitar a Convenção de Condomínio e o Regimento Interno da casa. Esse caso se assemelha muito a um prédio residencial em que todos os moradores devem respeitar os demais e as regras estabelecidas.

Quero ser membro DOIZ Partner. Preciso pagar algo por isso?

Não. Os membros DOIZ Partner são selecionados pela DOIZ, de acordo com o perfil de atuação. Os corretores de imóveis que queiram colocar suas casas em nosso marketplace ou possuam clientes interessados em nosso modelo de copropriedade, podem entrar em contato com a nossa equipe, para que a DOIZ analise o pedido.

Tenho um comprador para uma casa DOIZ. O que faço?

Após virar membro da DOIZ Partner, você entrará em contato conosco indicando o nome e telefone do interessado, assim como a casa que ele gostou. A partir daí, damos sequência ao devido processo. Você também pode agendar a visita e acompanhá-lo. Se a negociação for concluída, você fatura 3% do valor líquido da fração efetivada.

A comissão é paga pela fração vendida ou pelo valor da casa toda?

A comissão é paga sobre o valor da fração. Se você trouxer vários compradores, receberá uma comissão para cada fração vendida.

Como comparar a venda de frações de uma casa com a venda da casa inteira?

A venda é muito parecida com a do mercado tradicional e a documentação é bastante similar, mas não se preocupe com isso. A principal diferença é que o seu papel é apenas indicar interessados! 

A DOIZ se encarrega de todo o restante: desde mostrar o imóvel até a parte burocrática do processo,

Eu preciso esperar que todas as frações sejam vendidas para ganhar minha comissão?

Sim. É necessário que a venda de todas as cotas seja concretizada para que a comissão seja faturada. Porém, se o imóvel em questão já for uma casa DOIZ, você já recebe a comissão na venda de uma única cota.

Tenho uma vasta lista de clientes e quero indicar para eles essa nova forma de adquirir segundas casas. Como faço?

Será um prazer ter você como parceiro divulgador! 

Faça sua inscrição no programa DOIZ Partner e tenha acesso aos nossos materiais, treinamentos e informações exclusivas para lhe auxiliar na divulgação.

Eu tenho uma casa à venda que seria uma ótima casa DOIZ! Como anunciá-la?

Envie suas opções de casas para nossa curadoria e, se for o caso, a colocaremos em nosso marketplace.

Posso indicar compradores de qualquer cidade?

Sim. Não importa a cidade em que você atua e nem onde está localizada a casa DOIZ. 

Você pode fazer negócios em qualquer lugar e de qualquer lugar!

Posso participar de todo o processo da venda junto ao meu cliente?

Sim! Somos 100% transparentes em toda a negociação. 

Você tem acesso a todos os contratos e documentos dos trâmites administrativos e burocráticos.

Como são feitas as reservas e agendamentos?

Através do aplicativo próprio da DOIZ, de forma rápida e prática. Tudo na palma da sua mão em tempo real! Você seleciona as datas que desejar e trava na agenda. Assim, todos tem fácil acesso aos dias disponíveis. O agendamento possui uma regra de negócio pré-estabelecida e de forma 100% justa. Para saber mais detalhes, acesse a seção Regras de Agendamento.

Como funcionam as reservas feitas de última hora?

Desde que as datas estejam disponíveis no calendário, você pode agendar a qualquer momento.

Caso já tenha reservado todos os meus dias, quando posso voltar a reservar?

Cada cota terá direito a reservar 6 estadias, totalizando até 42 dias sempre entre 1o de janeiro e 31 de dezembro, de cada ano. Então, se você utilizou todos os seus dias naquele ano, só poderá utilizar novamente, da mesma forma, no ano seguinte O calendário de reservas fica aberto e disponível pelos próximos 24 meses.

Existe algum ranking de prioridade para reservas?

Não, os proprietários agendam suas estadias com base na disponibilidade em tempo real. Não há uma ordem de classificação definida para selecionar as datas. Isso dá a todos os proprietários acesso igual a datas importantes para eles, independentemente de quando compraram a(s) cota(s) da sua segunda casa. Lembramos também que cada proprietário fica impossibilitado de reservar a mesma data por 24 meses, a não ser que nenhum outro proprietário tenha reservado e que tenha 6 meses de antecedência para o período.

Existe algum período mínimo entre as reservas?

Para reservas antecipadas, o período mínimo entre elas é de 30 dias.

O que acontece caso eu não consiga a data desejada?

Nosso sistema foi projetado para ser o mais equitativo possível. Reconhecemos que nem sempre você conseguirá garantir sua primeira escolha em um período disputado. No entanto, nosso calendário fica disponível por 24 meses e temos a confiança que conseguirá reservar esta mesma data no futuro. Reforçamos também que, uma vez reservada uma data, o sistema a restringe o mesmo coproprietário, por pelo menos 24 meses, para dar oportunidade para que os demais cotistas possam usufruir do mesmo período.

É possível cancelar uma reserva?

Os proprietários podem cancelar um período de estadia, sem multa, com até 60 dias de antecedência da chegada. Os cancelamentos acionarão uma notificação para os outros coproprietários, alertando-os sobre as novas datas disponíveis. Para cancelamentos feitos dentro de 59 dias da chegada, cada coproprietário tem o direito a 1 (um) cancelamento por ano, também sem multa. No segundo cancelamento, dentro de 59 dias da chegada da estadia, só não haverá a penalidade para o proprietário do cancelamento se as datas forem remarcadas por outro proprietário. Se as datas não forem remarcadas, contam para o ciclo anual de estadias do proprietário que cancelou.

Como funcionam os períodos de check-in e checkout?

O horário padrão de check-in é às 14h e de checkout é às 11h para que possamos deixar a casa pronta para o próximo proprietário. No entanto, faremos o melhor para acomodar as necessidades de cada um. Faça sua solicitação de check-in antecipado ou checkout tardio para analisarmos a possibilidade.

As cotas dos proprietários somam um total de 48 semanas. O que acontece com o período restante (4 semanas)?

Apesar de uma política de agendamento bem formulada, teremos sempre alguns dias entre reservas que não serão utilizados. Mas não se preocupe: usaremos esses dias para deixar a casa sempre em perfeito estado para você. Qualquer manutenção preventiva ou corretiva será feita nesse período.

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